等額本息還款法計(jì)算

等額本金還款法：可按等額本金還款方式計(jì)算商業(yè)貸款、公積金貸款或組合貸款，不同期限、不同利率的每月還款額度及應(yīng)付本息。

等額本息還款法：可按等額本息還款方式計(jì)算商業(yè)貸款、公積金貸款或組合貸款，不同期限、不同利率的每月還款額度及應(yīng)付本息。

根據(jù)《西安個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》，我市住房公積金個(gè)人貸款還款方式主要有：等額本金遞減還息法（也就是現(xiàn)在所稱的等額本金還款法）和等額本息還款法。

等額本金還款法即每月等額償還貸款本金，貸款利息則隨本金的減少逐月遞減。

其公式為：本金（元）月還本息額（元）＝---------+［本金（元）-累計(jì)已還本金（元）］×月利率借款期（月）按照公式計(jì)算，每月還款本金是個(gè)固定不變的常數(shù)，發(fā)生變化的是每月支付的利息，而此利息是由未償還貸款與利率相乘得出。由于逐月計(jì)算，利息不受利率調(diào)整的影響，全部和部分提前還款十分方便。

但它的不足之處，是柜臺(tái)每月計(jì)算，工作量很大，受當(dāng)時(shí)工作人員水平參差不齊以及計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)不配套等影響，出現(xiàn)錯(cuò)誤的機(jī)率較大，因此并未全面推行。

等額本息還款法即在貸款利率不變的情況下，每月以相等的額度平均償還貸款本息。

其公式為：貸款本金（元）×月利率×（1+月利率）還款月數(shù)月還本息額（元）＝------------------------------------------------（1+月利率）還款月數(shù)-1等額本息還款法雖每月償還的本金逐月增加，利息逐月減少，但由于還款期內(nèi)每月還款本息和相等，對(duì)借款人和借款銀行而言都較簡(jiǎn)便易操作，因而被大家普遍采用。