隨著社會(huì)的進(jìn)步，***項(xiàng)目也開(kāi)始多元化發(fā)展，其中比較常見(jiàn)的***項(xiàng)目就是房產(chǎn)。而在房產(chǎn)***中，人們除了會(huì)選擇商品房外，部分人還會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)商鋪。那么，商鋪可以貸款嗎？一起來(lái)看看。

商鋪可以貸款嗎？

可以。

商鋪?zhàn)鳛橛袃r(jià)資產(chǎn)，是可以用于抵押**貸款。不過(guò)因?yàn)樯啼伈灰琢魍āa(chǎn)權(quán)年限小、水電物業(yè)成本高，因此使用商鋪抵押貸款，可貸額度一般是評(píng)估價(jià)值的五六成，借款利率在貸款基準(zhǔn)利率上的浮動(dòng)會(huì)比較大。此外，**商鋪抵押貸款，還需滿(mǎn)足以下條件：

1、商鋪產(chǎn)權(quán)清晰

商鋪必須是借款人名下所有財(cái)產(chǎn)，且能提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者相關(guān)的證明文件。抵押的商鋪不能存在使用權(quán)、所有權(quán)不明或有爭(zhēng)議的情況，也不屬于依法查封、凍結(jié)、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。

2、商鋪有一定價(jià)值

需經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)評(píng)估，商鋪具備一定價(jià)值。評(píng)估價(jià)值一般與房齡、地理位置、房屋面積等相關(guān)。需要注意的是，像商鋪這類(lèi)的房屋抵押貸款，一般要求房齡不能超過(guò)20年。

3、年齡符合要求

要求抵押人年齡在18-65周歲之間，具備完全民事行為能力，并能提供有效的***明以及居住證明。

4、具備還貸能力

具備還本付息的能力，并能提供相應(yīng)的佐證材料，如銀行流水、收入證明、大額定期存單、名下其他房產(chǎn)等。

5、無(wú)嚴(yán)重逾期記錄

盡管有抵押物做擔(dān)保，但是貸款機(jī)構(gòu)對(duì)于征信還是有一定要求，若是征信報(bào)告上有連三累六的逾期記錄，將會(huì)導(dǎo)致貸款被拒。

6、滿(mǎn)足貸款機(jī)構(gòu)的其他要求。

需要注意的，因?yàn)槊考医鹑跈C(jī)構(gòu)的政策不一樣，因此貸款額度以及貸款利率都會(huì)有所差異，而且貸款政策也不一樣。建議用戶(hù)在**貸款前，可以多找?guī)准覚C(jī)構(gòu)咨詢(xún)清楚，找到適合自己的產(chǎn)品。此外，也可在貸款前，將所需的資料提前準(zhǔn)備好，這樣可以加快貸款的審批速度。