房貸月供具體該怎么計(jì)算，主要得看客戶申請的貸款金額是多少，還有貸款期限、貸款利率，以及客戶選擇的還款方式是什么。

如果客戶辦理的房貸采取的是等額本息還款法，那月還款額（本金+利息）=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]。而若采取的是等額本金還款法，那月還款額（本金+利息）=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（本金－已歸還本金累計(jì)額）×月利率。

至于貸款利率，商貸是以相應(yīng)期限的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成（LPR每月都會重新報(bào)價(jià)，2021年4月報(bào)價(jià)是：5年期以上為4.65%），公積金貸款執(zhí)行的是央行貸款基準(zhǔn)利率（其中公積金貸款五年以上年利率是3.25%）。

假設(shè)某客戶辦理二十年個(gè)人住房公積金貸款，貸款額度六十萬，采取等額本息還款法，那月供就是3403.1746元。