選擇等額本金后悔死了，是因?yàn)榈阮~本金前期的月供多，從而導(dǎo)致用戶的還款壓力大。因此，在辦理房貸時(shí)，一定要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力選擇合適的還款方式。此外，辦理房貸前后，還需注意如下幾點(diǎn)：

1、選擇合適的銀行

貸款銀行不同，貸款額度、貸款利率以及貸款審批政策都會存在差異。用戶需要根據(jù)自身的資質(zhì)和需求，多方進(jìn)行對比，選擇一家適合自身的貸款銀行，比如資信狀況一般的用戶，可以考慮一些貸款審批政策寬松的銀行，這樣更容易通過貸款。

2、貸前需查詢征信

房貸申請前，最好提前查詢個人征信報(bào)告，避免到時(shí)候房貸下不來，定金也退不了的情況。如果是夫妻共同借貸，則需查詢夫妻雙方的征信。需要注意的是，如果征信不太好的情況下，可以暫緩借貸，多花一些時(shí)間去改善信用，待征信改善后，獲貸的成本將更低。

3、準(zhǔn)備好貸款材料

購房者需要按照貸款銀行的要求，準(zhǔn)備好相關(guān)的貸款材料，并確保貸款材料真實(shí)完整，這樣將可以加快貸款審批，縮短貸款審批時(shí)間。注意，提供的材料可以適當(dāng)包裝，但如果過于夸大，將很容易被銀行識破，會影響貸款審批結(jié)果。

4、不輕易動用公積金

如果辦理的公積金貸款，在貸款審批到貸款放款期間，最好不要動用公積金里面的錢。如果公積金賬戶余額不足，將會影響貸款的發(fā)放額度。到時(shí)，用戶可能無法辦理公積金貸款，或者只能采取公積金+商貸的組合貸款模式，從而增加貸款利息成本。

5、提前部分還款

在還貸期間，如果有提前部分還款的想法，那么需要慎重選擇之后的還款方案。一般來說，銀行為提前部分還款用戶提供了兩種方案：縮短年限和減少月供，前者可以節(jié)省更多的利息；后者則可以減輕用戶的還款壓力。

6、結(jié)清后記得解押

因?yàn)檗k理房貸時(shí)，用戶將房屋抵押給了銀行，所以在結(jié)清房貸后，不要忘記辦理房屋解押手續(xù)，辦理解押后，用戶才能完全擁有房屋的所有權(quán)。具體如何解押，可在貸款解押后，咨詢貸款銀行。