在我國社會主義市場經濟發(fā)展十分迅速的前提下，國家更加關心公民的切身利益。在平時的生活中，人們可能會因為一些原因需要購買房屋，根據(jù)我國法律的相關規(guī)定，購買房屋需要繳納相應的契稅，每個地區(qū)的規(guī)定可能不一樣，那么重慶首套房契稅是多少呢？我們來了解下。

一、契稅

契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

二、重慶首套房契稅是多少

首套房144平方米以上契稅減半

上述通知稱，對個人購買家庭較早住房(也就是首套房，家庭成員范圍包括購房人、配偶及未成年子女，下同)，單套建筑面積(下同)為90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅;90平方米以上的，按1.5%的稅率征收契稅。

目前我市契稅收取按建筑面積共分為三個檔次：

1、對個人購買住房(別墅除外)，90平方米及以下，且該房屬于家庭較早住房的，契稅按1%征收;

2、144平方米以下，且該房屬于家庭較早住房的，契稅按1.5%征收;

3、凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策，契稅按法定稅率3%征收。

“新政策對于購買144平方米以上的購房者來說是利好，契稅減半了。”臨江門一家房產中介的人士說，這項政策將使住房需求得到一定程度釋放。

購買第二套房的契稅分兩檔

通知還對個人購買家庭第二套改善性住房的契稅進行了調整。“第二套改善性住房”是指已擁有一套住房的家庭購買的第二套住房。通知指出，對家庭第二套改善性住房，面積在90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅;面積在90平方米以上的，按2%的稅率征收契稅。

目前在我市主城九區(qū)之內購買家庭第二套改善性住房的，是按3%全額增收契稅。

相關工作人員表示，目前還沒接到有關文件，上述政策未進入執(zhí)行期，因此仍按原標準執(zhí)行，只要接到通知就會執(zhí)行新標準。

此外，通知還指出，個人將購買不足兩年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年及以上的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

首套房的契稅主要影響因素是房屋的面積大小，首房面積超過144平米契稅是可以減半的，單套建筑在90平米以下的，其稅率為百分之一，如果面積在90平米以上的按照稅率百分之一點五征收，因此在日常的生活中還需要進行具體的區(qū)分。