隨著房?jī)r(jià)的上漲，出租房子與租房子的人越來(lái)越多。經(jīng)常會(huì)有人提到關(guān)于租房子的注意事項(xiàng)，那么，是否有人注意到作為一名房東，出租房子的有關(guān)事項(xiàng)要注意哪些呢？很多人認(rèn)為，房東只要把房子租出去，收收房租就可以了，簡(jiǎn)直是很舒服了。其實(shí)不然，房東如何做好這門租房子的生意，也是一門學(xué)問(wèn)，那么房屋出租注意事項(xiàng)有哪些呢？

1、弄清租房信息是靠前件十分重要的事情。特別是要弄清楚出租人是否具有出租該房屋的資格，在簽署租房合同時(shí)出租人必須出具真實(shí)、有效的證件并一式三份予以留存。保證雙方的利益，以免在今后出現(xiàn)不必要的麻煩。

2、在確認(rèn)房產(chǎn)安全后，后期能否住得舒適安心，關(guān)鍵就在于租賃合同的簽訂。很多房東在你看房的時(shí)候滿口答應(yīng)家具家電一應(yīng)配齊并保證使用，但最終沒(méi)將口頭承諾寫進(jìn)合同；還是以簽訂的合同為準(zhǔn)，這時(shí)租戶也是只能吃啞巴虧。

3、簽房屋租賃合同還要注意的幾個(gè)問(wèn)題，要看房子的產(chǎn)權(quán)證明，防止是二房東，另外就是押金、物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)、證明房子是房東本人的，房子里的情況，顧客和房東有什么特別要求寫租房合同里。

4、租房一定要簽訂租房合同，租房合同要盡可能的細(xì)。就算你不是很了解房屋租賃合同常用版的詳細(xì)內(nèi)容是什么，但是你要明確水費(fèi)和電費(fèi)還有煤氣費(fèi)和光纜電視收視費(fèi)。

5、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰(shuí)支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。房屋維修及費(fèi)用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。

6、租賃雙方如在租賃過(guò)程中出現(xiàn)任何問(wèn)題，需要雙方協(xié)商的，都應(yīng)在三方都在場(chǎng)的情況下擬定補(bǔ)充協(xié)議或條款，并以書(shū)面形式留存，以此保障雙方利益。

7、目前房屋租賃合同一般是一年一簽或者押一付三，不過(guò)租戶的實(shí)際租期卻有長(zhǎng)有短，并不固定，如果是長(zhǎng)于1年的，可以在合同中約定提前1至2個(gè)月與房東預(yù)約，簽訂續(xù)簽合同。