近期關于恒大的消息層出不窮，尤其是恒大的房子都在降價銷售，不少人都想要購買恒大的房子，但是又擔心自己的錢被恒大卷入血本無歸，對于恒大房產越來越便宜，很多人都持觀望態度，下面我們一起來了解一下為什么恒大的房子越賣越便宜，恒大的房子為什么那么便宜，恒大的2023年交房能不能買。

為什么恒大的房子越賣越便宜?

1、國家政策控制房企紅線嚴格，超過三道不允許融資和貸款，保證房子只住不炒原則，在這個前提下，資金回籠，提升現金流可用度，流轉企業正常運行。

2、盤尾迅速清盤，為金九銀十提前做準備，可能為江北某些新盤發力。

3、賣房周期長而增加成本和支出，盈利變少 所以越快處理約好。

4、反應樓市市場價值恢復理性客觀評斷價值，打折之前售房價格明顯利潤大，不符合市場和地皮范圍價格，去銀行做抵押貸款會評估當前房產價值。

恒大的房子為什么那么便宜?

首先，恒大旗下的大多數項目的價格與其他同質類項目有些優勢。其次項目在開發初期，就會調研市場的消費水平、其他產品的價格，在房子銷售過程中，價格就有更大的操作空間。還有就是，因為疫情的原因，不少開發商的房子賣不出去，但是回款的壓力很大，所以會推出一些優惠措施，例如：去年開始的網上買房75折。當然，并不是說所有的房源都能拿到75折的優惠，必須得滿足一些條件。

恒大的2023年交房能不能買?

如果是全款買期房的話，建議可以先觀望一下，畢竟2年多的時間也是有點長的。如果是現房或者非全款買房，還是可以考慮買的。

恒大的此次樓盤打折，如果你是剛需的情況下，還是建議購買的，當然前提是現房，如果是2023年的期房建議還是不要購買為好。

至于在一些中心城市，還沒有看到過恒大打折的力度很大的消息傳來。如果真想投資的話，買房跟買股票一樣，抄底一樣有風險，因為你永遠也不知道這個“底”到底在哪里。

來看一下網友們的說法：

網友1：如果買了退不了也不用太擔心，據我多年購房經驗來看，應該是可以按時交付的，不用過于擔心。

網友2：對恒大也太沒信心了，雖說恒大負債很高，但是也在想辦法降低負債。房地產行業不同于其他，你交的房款屬于預收款，算在負債里面的。交付使用后才能算收入。所以房地產企業普遍負債率比較高。