分期買房就是指在一定期限以內分次向售房單位付齊購房款的購房方式，和貸款買房不一樣的是分期買房一般是和開發商達成的協議，只要能夠按期付款，開發商一般也不會算利息。分期付款對于不急于回流資金的開發商而言是比較有效的銷售方式。

分期買房的作用：

1、擴大商品房銷售，使部分滯銷房盡快投入使用，充分發揮資金和物質效益；

2、推動部分暫時無法購房的購房者成為購房者，實現住房交易；

3、通過***和金融部門的監管，低收入居民可以住在房子里；

4、吸引一些社會游資；

5、現有的公房可以分期付款出售給住戶，以收回大量資金。