上周日，廣大群眾迎來了房貸利率4年來的首次大調整。央行發公告稱：調整新發放商業性個人住房貸款利率，10月8日起施行。新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率(即LPR)為定價基準加點形成，那么2019個人住房貸款利率最低是多少？2019個人住房貸款利率最低是多少？房貸利率=LPR+加點數值。其中，LPR報價頻率是每個月一次，也就是說，房貸的基準利率每個月都有一次變動的機會。目前，LPR有1年期和5年期以上兩個品種，分別對應1年期和5年期以上的房貸利率基準。首套商業性個人住房貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率(按8月20日5年期以上LPR為4.85%)；二套商業性個人住房貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率加60個基點(按8月20日5年期以上LPR計算為5.45%)。同時，2019年10月8日前，已發放的商業性個人住房貸款和已簽訂合同但未發放的商業性個人住房貸款，仍按原合同約定執行。其中，商業用房購房貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率加60個基點，公積金個人住房貸款利率政策暫不調整?？偟膩碚f，這次調整時間是從2019年10月8日開始，之前的房貸按照舊的利率方案實行。購房者在申請房貸的時候，可以選擇固定利率或者浮動利率。浮動利率周期最短為1年，按照調整前一個月的LPR進行調整，具體細節看合同。