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買房貸款月供怎么算的?

2025-01-03 22:59:03 來源:互聯網轉載或整理

買房貸款月供怎么算的?貸款買房月供是買房的一種方式。適合有公積金的人群,你是不是其中的一人呢?如果是的話,你對月供又了解多少呢?

等額本息還款法:

每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕&pide;〔(1+月利率)^還款月數-1〕

每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕&pide;〔(1+月利率)^還款月數-1〕

每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)&pide;〔(1+月利率)^還款月數-1〕

總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金

等額本金還款法:

每月月供額=(貸款本金&pide;還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月應還本金=貸款本金&pide;還款月數

每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金&pide;還款月數×月利率

總利息=〔(總貸款額&pide;還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額&pide;還款月數×(1+月利率)〕&pide;2×還款月數-總貸款額

月利率=年利率&pide;12

本文標簽: 網上銀行查詢

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