2018年不少地區(qū)樓市房價利率都在變化，很多買房的用戶很擔心，房貸利率每個月都在不斷調整，那么我應該怎么樣還房貸利息呢？購房利率降低了我是不是可以少還一些，降低成本？

針對這一問題，主要看銀行在與購房者簽訂貸款合同時，關于貸款利率調整后，是否立即執(zhí)行存在不同的方案，不同的銀行有不同的規(guī)定。

大家可以找出購房合同，看上面是如何規(guī)定利率這一項的。有些銀行規(guī)定貸款利率調整后，購房者需要按的利率每月償還貸款，立即執(zhí)行；有些銀行規(guī)定無論上一年內貸款利率如何變，都以下一年一月一日時的利率為準，進行還貸，一年一調整。

基本上對于房貸利率調整所做的規(guī)定有如下幾種情況：

1、當央行未調整銀行的貸款利率時，購房者仍按貸款協(xié)議上的利率進行還本付息；

2、當央行下調銀行的貸款利率，購房者可按照的利率進行還款，需要支付的利息比以前會減少；

3、當央行上調銀行的貸款利率，購房者需要根據的利率還本付息，比以前要支付更多的利息。