如今全國各地的房價(jià)普遍高昂，要買一套房子動(dòng)輒花費(fèi)幾十萬資金，甚至上百萬，普通人一般很難一次性湊齊這么多錢，因此大多數(shù)人都會(huì)選擇貸款買房，如此一來，只要償還一定首付款即可，剩余房款用貸款資金支付即可，然后再花費(fèi)二三十年的時(shí)間慢慢償還房貸。當(dāng)然，客戶也可以選擇申請?zhí)崆斑€貸。

房貸提前還款怎么操作劃算？

房貸提前還款，采取以下操作較為劃算：

1、還滿一年后再申請?zhí)崆斑€款

很多銀行都規(guī)定客戶必須先按合同約定的還款計(jì)劃按期還滿一年后方能提前還款，不然就需要支付一定的違約金。如果不想多交錢給銀行，自然是等還滿規(guī)定時(shí)間后再提前還貸會(huì)比較劃算（注意有部分銀行甚至規(guī)定頭三年提前還款均需收取違約金）。

2、在還款期限1/3前提前還款

無論是采取等額本息還款法的房貸，還是采取等額本金還款法的房貸，利息都是越還越少的，因此在還款期限1/3前進(jìn)行提前還款操作才能最大程度地節(jié)省利息支出。不然等到還款后期再提前還貸，屆時(shí)利息基本已經(jīng)還得差不多了，就算提前還貸也減免不了多少利息，并不劃算。

3、提前部分還款后選縮短期限

客戶在提前償還部分房貸后，有2個(gè)選擇：縮減每月月供，保持還款期限不變，此舉可以減輕每月還貸壓力；還有就是縮短還款期限，保持每月月供不變，此舉能盡早結(jié)清債務(wù)。而之所以建議大家選擇縮短還款期限，是因?yàn)榭梢詼p免更多的利息。

注意：

如果手頭的閑置資金足夠充裕，其實(shí)可以選擇提前一次性還清房貸，如此一來，房貸利息就只計(jì)算到還清當(dāng)天為止了，自然是最劃算的。