1、首先要與銀行溝通詢問放款進度，了解延遲放款的原因是銀行審批慢還是由于自身資料問題，查看銀行是否能及時放款；

2、如果溝通無效，貸款已經(jīng)審批完成但是還是一直不放款的話可以通過合理合法渠道投訴維權；

3、每家銀行的放款速度都會有所不同，如果一家銀行一直不放款可以更換一家銀行申請貸款。

房貸銀行不放款的原因

1、如果銀行在貸款審批時發(fā)現(xiàn)該房地產(chǎn)開發(fā)商沒有相關的商品房銷售資格的證明證件，銀行就不會放款，購買房產(chǎn)的客戶也能要求該開發(fā)商退還已經(jīng)繳納的款項；

2、如果銀行在貸款審批時發(fā)現(xiàn)該借款人的審批資料有虛假成分或是征信記錄不良等情況，銀行也是不能發(fā)放貸款的；

3、如果國家政策或是銀行規(guī)定發(fā)生了變化，銀行也無法放款給借款人，此時借款人可以與房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)商證明自身無法購房要求退款。