采用等額本金還款的房貸如果進(jìn)行提前還款操作，不會吃虧。由于提前還房貸是可以減少一定利息，最后用戶總共交的利息就會比根據(jù)還款協(xié)議準(zhǔn)時逐期償還房貸預(yù)期交納的總利息要少。倘若采用等額本息還款法的房貸提前還款，其實也可以減少一定利息，也是比較劃算的。當(dāng)然，用戶需要注意，有些銀行會規(guī)定如果房貸未按還款協(xié)議準(zhǔn)時逐期還滿一年就申請?zhí)崆斑€款的話，那就得交納一定的違約金，還有銀行規(guī)定房貸未滿三年提前還款都需繳納違約金。如此一來，用戶如果未還款規(guī)定時間就提前還款，屆時可能也會比較“吃虧”了。由于還得交納違約金進(jìn)去，盡管利息能有所減少，可事實上個人也多交了錢。因此，需要用戶要提前還款的話，最好等還款規(guī)定時間后再進(jìn)行申請，屆時就不用多交違約金了。

等額本金什么意思

等額本金是貸款還款方式，銀行把貸款本息等分，貸款人在還款日內(nèi)每月償還相同額度本金和剩下貸款在本月所形成的利息總和的還款方式。等額本金還款方式由于每月還款本金額固定，利息越來越少，貸款人貸款起初資金壓力大，可是每月還款金額逐月降低。這種還款方式適合償還能力較強(qiáng)的貸款用戶。等額本金每月還款額的計算方法為：[貸款本息×月利率×（1+月利率）^還貸月數(shù)]雙魚座[（1+月利率）^還貸月數(shù)－1]。

等額本金可以提前還款嗎

1、如果用戶的等額本金還款已經(jīng)還滿額度的1/3，或是二分之一，這種情況提前還款就不合適了。因為大部分利息已被還清，剩下基本上是償還本錢，提前還款的意義不大，沒有做到降低償還利息；

2、如果本錢已經(jīng)償還了二分之一，則不需要在還款日沒到之前即先行償還借款。應(yīng)對這類問題，可以把準(zhǔn)備在還款日沒到之前即先行償還借款的錢用于***。