有些人一旦離職就喜歡提取公積金，導(dǎo)致公積金余額始終積攢不多，到了需要使用公積金貸款買(mǎi)房的時(shí)候，才聽(tīng)說(shuō)貸款額度會(huì)與公積金余額掛鉤，就有點(diǎn)開(kāi)始擔(dān)心了，比如5000公積金余額能貸40萬(wàn)嗎？下面我們一起分析看看。

5000公積金余額能貸40萬(wàn)嗎？

不一定。

理由是：

1、影響公積金貸款額度的因素有很多，而公積金余額只是眾多因素中的其中一個(gè)，無(wú)法單一決定是否能貸40萬(wàn)。

2、公積金貸款額度需要看地區(qū)，有些地區(qū)的貸款額度根本與公積金余額無(wú)關(guān)，而與公積金繳存年限有關(guān)，只要連續(xù)繳存時(shí)間夠長(zhǎng)，就能貸款40萬(wàn)。

具體說(shuō)明如下：

1、若公積金貸款額度與公積金余額掛鉤，那么通常不能貸40萬(wàn)。

畢竟只有5000元的公積金余額，余額太少了，想要貸款40萬(wàn)，需要乘以80倍，而80倍的貸款系數(shù)基本上不存在。

比如：

長(zhǎng)沙公積金貸款額度=公積金賬戶(hù)余額*16倍=5000*16=80000元，不能貸40萬(wàn)。

上海公積金貸款額度=公積金賬戶(hù)余額*30倍=5000*30=150000元，不能貸40萬(wàn)。

2、若公積金貸款額度與公積金余額無(wú)關(guān)，那么有機(jī)會(huì)能貸40萬(wàn)。

貸款額度與公積金余額無(wú)關(guān)，通常就與房?jī)r(jià)、首付款比例、最高限額、還貸能力、信用狀況等因素相關(guān)，其中按還貸能力測(cè)算公積金可貸額度，是決定能否貸40萬(wàn)的重要因素，很多人就是被卡在這里了。

比如：

（1）北京公積金貸款額度，每繳存一年可貸款10萬(wàn)元，不足一年的按一年計(jì)算，因此只要連續(xù)繳存4年，就可以貸款40萬(wàn)了。

但由于除開(kāi)借款人基本生活費(fèi)后，按等額本息方式計(jì)算的月均還款額不得超過(guò)申請(qǐng)人月收入的60%，因此如果想要貸款40萬(wàn)，那么申請(qǐng)人月收入就要在5000元以上，注意月收入是看公積金繳存基數(shù)。

（2）西安公積金貸款額度，與公積金余額無(wú)關(guān)，若是借款人單人連續(xù)足額繳存公積金，則貸款額度最高不超過(guò)65萬(wàn)；若是借款人及配偶同時(shí)連續(xù)足額繳存公積金，則貸款額度最高不超過(guò)85萬(wàn)，反正都有機(jī)會(huì)能貸40萬(wàn)。

但由于按還貸能力測(cè)算可貸額度規(guī)定，公積金貸款的月還款額不得超過(guò)借款人及配偶繳存基數(shù)之和的50%，因此想要貸款40萬(wàn)，借款人及配偶繳存基數(shù)之和至少要達(dá)到4000元。