不同的銀行房貸提前還款違約金計算方式不同，比如建設銀行房貸還款不滿一年，提前還款的話收取提前還款金額的3%作為違約金，而還款滿1年，提前還款的話，只收取提前還款金額的2%作為違約金。另外，即使是同一家銀行，可能各分行的規(guī)定也不同，因此具體請以房貸合同的違約金約定為準。

用戶提前還款只有不需要支付違約金，才能算是比較劃算的，畢竟違約金是一筆多出來的費用。