手頭缺錢的時(shí)候，很多人會考慮申請抵押貸款。因?yàn)榈盅嘿J款的利率比較低，可以貸款的額度往往也比消費(fèi)貸款更高一些。常見的抵押物有房子、車子等，尤其是房子，屬于非常保值的大額物品。全款房拿去抵押貸款好貸嗎？需要注意這些事項(xiàng)。

全款房拿去抵押貸款好貸嗎？

全款房拿去抵押貸款的話，還是比較受到銀行歡迎的。但前提條件是，房齡不能太高，房子地段要比較好，申貸額度才高。

大部分銀行規(guī)定，想要申請全款房抵押貸款的話，需要滿足以下條件：

房子的年限不能太過久遠(yuǎn)，要在35年以內(nèi)；產(chǎn)權(quán)證上的土地性質(zhì)要是出讓地或者商業(yè)用地；已婚人士，抵押必須要夫妻雙方簽字確認(rèn)；銀行規(guī)定的信用、收入、用途等方面的其他條件。

滿足以上條件后，就可以考慮去銀行申請全款房抵押貸款了。

全款房抵押貸注意事項(xiàng)有哪些？

1、分期時(shí)間

房屋抵押，貸款期限不得超過30年；如果是二手房的按揭，最長不超過20年。

在計(jì)算貸款期限時(shí)，應(yīng)根據(jù)自身還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。

**房屋抵押貸款時(shí)，借款人必須提供符合銀行貸款要求的房屋，如果房屋不符合銀行貸款條件，則無法**。

2、產(chǎn)權(quán)要明朗

借款人需要有房子的產(chǎn)權(quán)證明，抵押房屋應(yīng)當(dāng)為已取得產(chǎn)權(quán)證書的房屋，如未取得分戶權(quán)屬證書的商品房，不得**抵押。

房屋屬于共同所有或按份共有的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)共同共有人或按份共有人同意**抵押。

3、**抵押登記

根據(jù)規(guī)定，不動產(chǎn)抵押必須以登記為生效條件，簽訂抵押合同后必須到當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T**抵押登記手續(xù)，否則房屋抵押不具有法律效力。