購買首套房可享受一定的利率優惠，這里根據不同的房貸類型，分別用幾張表整理了2024年首套房貸利率情況供大家參考，最新利率低至2.35%，一起來看看吧。

2024首套房利率一覽表

首套房根據貸款類型分為公積金貸款、商業貸款、組合貸款三種，組合貸款是前兩者貸款的組合體，利率分別按前兩個貸款利率執行。

所以，這里可以將2024首套房利率一覽表拆分為兩張表，即公積金貸款2024首套房利率一覽表、商業貸款2024首套房利率一覽表，下面一一分析。

一、公積金貸款2024首套房利率一覽表

2024年5月18日起，公積金貸款利率發生了調整，包括首套房、二套房均下調了0.25個百分點。

意味著2024年5月18日前，2024年5月18日起，公積金貸款2024首套房利率各不相同，詳見下表：

1、2024年5月18日前

公積金貸款2024首套房利率，五年期以下（含五年）是2.6%，五年期以上是3.1%。

2、2024年5月18日起

公積金貸款2024首套房利率，五年期以下（含五年）是2.35%，五年期以上是2.85%。

【提示】

1、雖然公積貸款利率在2024年5月18日起調整，但是只有新發放的公積金貸款才能趕上這一波利率優惠，存量房貸利率是不會發生變化的。

2、存量房貸利率在重定價日，即2024年1月1日起已經按照一月份的公積金貸款利率重新定價了，則在2025年1月1日當天才會參考最新公積金貸款利率調整。

二、商業貸款2024首套房利率一覽表

2024年5月17日，央行宣布取消全國層面首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。

意味著以2024年5月17日為分界線，商業貸款首套房利率分別執行不同的政策標準，具體如下：

1、2024年5月17日前，全國層面首套住房上限為LPR-20BP。

2、2024年5月17日起，取消利率下限。

則根據不同月份的LPR報價情況，商業貸款首套房貸利率如下圖：

【提示】

1、存量商業貸款利率是以LPR+基點確定，雖然LPR為浮動利率，但如果房貸重定價是每年1月1日，則都是以2024年1月1日前同期LPR利率為基準定價，在2025年1月1日前利率都不會變化。

2、只有新發放的商業貸款利率，才會根據申請時的LPR利率確定房貸利率。

以上即是“2024首套房利率一覽表”的相關內容介紹。