常見(jiàn)的貸款還款方式有兩種，一種是等額本金，另一種是等額本息。等額本息是指在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。那么，房貸等額本息提前還款劃算嗎？下面來(lái)看看。

其實(shí)，房貸等額本息提前還款是否劃算，要以實(shí)際情況來(lái)分析。如果還款已還到中期的話，提前還款不劃算。如果是還款期限不到三分之一的，房貸等額本息提前還款是比較劃算的，能節(jié)省不少利息。

等額本息和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開(kāi)始還款時(shí)每月還款額可能會(huì)低于等額本金還款方式的額度，但最終所還利息會(huì)高于等額本金還款方式，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。