近日多位專家突然高調(diào)唱漲房?jī)r(jià)，這意味著2019中國(guó)房?jī)r(jià)將暴漲嗎？要知道，國(guó)家房?jī)r(jià)調(diào)控高壓還在，投機(jī)炒房者被嚴(yán)打的事例歷歷在目，為何有專家斷言房?jī)r(jià)將暴漲呢？他們有何依據(jù)？

海南博鰲會(huì)議之后，恒大首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平就放話"未來(lái)10年一線城市房?jī)r(jià)將再漲一倍"。經(jīng)濟(jì)學(xué)家管清友最近也發(fā)表新觀點(diǎn)，他說(shuō)“現(xiàn)在不買房，十年后更買不起！就算借錢也該買房。”并說(shuō)到，當(dāng)時(shí)，前輩們就是這樣跟他說(shuō)的。管清友表示房地產(chǎn)從“黃金時(shí)代”過(guò)渡到“白銀時(shí)代”，但是仍然長(zhǎng)期看好房地產(chǎn)行業(yè)。

專家觀點(diǎn)依據(jù)何在？

近期不少城市傳出房?jī)r(jià)上漲的消息，假設(shè)房?jī)r(jià)每年上漲7%多一點(diǎn)十年后，房?jī)r(jià)就能翻一番，往前看，十年房?jī)r(jià)可是翻了一番，應(yīng)該是翻了兩番。

那么目前有哪些城市房?jī)r(jià)上漲？上漲情況如何呢？

哈爾濱市2月份新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲15.2%，環(huán)比上漲0.6%，漲幅較上月分別回落0.1和0.3個(gè)百分點(diǎn)。南昌3月二手房均價(jià)12453元/m²南昌2月二手房均價(jià)12405元/m²環(huán)比上月上漲0.39%，同比去年同期上漲7.06%。石家莊3月二手房均價(jià)15722元/m²石家莊2月二手房均價(jià)15522元/m²環(huán)比上月上漲1.29%↑，同比去年同期下跌6.03%

2019年2月，全國(guó)房?jī)r(jià)總體止跌回漲，上漲城市個(gè)數(shù)較快增加。142個(gè)樣本城市房?jī)r(jià)平均環(huán)比上漲0.355%，環(huán)比漲幅比上月擴(kuò)大0.494個(gè)百分點(diǎn)。142個(gè)樣本城市中，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市94個(gè)，占樣本數(shù)的66.2%，比上月增加39個(gè)。

從上可知，近期房地產(chǎn)的房?jī)r(jià)確有上漲，但是樓市調(diào)控政策正轉(zhuǎn)向“一城一策”，城市房?jī)r(jià)變動(dòng)更為靈活，城市間的房?jī)r(jià)漲幅影響正在分化，且國(guó)家要求房?jī)r(jià)要穩(wěn)定發(fā)展，所以說(shuō)2019中國(guó)房?jī)r(jià)將暴漲的可能性不大。