美聯(lián)儲降息后大家都在猜測國內(nèi)央行什么時(shí)候降息，之前央行已經(jīng)表示國內(nèi)降息與國內(nèi)市場行情有關(guān)，與國際關(guān)聯(lián)性不大。本周央行推降息新招，專家預(yù)估銀行貸款可以降低1個(gè)百分點(diǎn)，這個(gè)時(shí)候問題來了，央行推降息新招與傳統(tǒng)央行降息有什么區(qū)別呢？2019年8月央行降息新消息有哪些？

據(jù)了解，此次央行推降息新招增加了兩個(gè)亮點(diǎn)，一個(gè)是在之前的貸款市場報(bào)價(jià)利率形成機(jī)制的基礎(chǔ)上增加了5年期以上的品種。簡單的說，過于市場貸款利率報(bào)價(jià)是1年期的，現(xiàn)在的市場貸款利率報(bào)價(jià)是5年期以上，這對貸款人很友好。

同時(shí)，目前的報(bào)價(jià)方式改為“由各報(bào)價(jià)銀行以公開市場操作利率加點(diǎn)方式報(bào)價(jià)”，貸款人可自主選擇更優(yōu)的貸款產(chǎn)品。

此次央行降息有什么好處呢？以前，我們的市場利率主要是參考一年期貸款利率，現(xiàn)在大概是4.3%左右。現(xiàn)在則是讓銀行相互報(bào)價(jià)，形成市場利率，而這個(gè)利率目標(biāo)是和MLF看齊，這個(gè)利率大概是3.3%左右，因此這次改變之后，很多經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為相當(dāng)于是降息了一個(gè)百分點(diǎn)。要知道，一般而言，央行降息每次都是0.25個(gè)百分點(diǎn)左右，堪稱是重大利好。

此次央行降息會不會影響房貸呢？對房貸來說，考慮到房貸目前仍屬于安全屬性優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)，房貸利率或?qū)⑾滦校欣诜康禺a(chǎn)銷售，但在房地產(chǎn)嚴(yán)格調(diào)控的大背景下，利好程度有限，且信托貸款支持房企通道被進(jìn)一步壓縮，土地購置和房地產(chǎn)***增速將繼續(xù)下行。