貸款買房已經(jīng)成為當(dāng)下購(gòu)房者的主流方式，支付一定比例的首付款，剩余的部分向銀行**貸款，再由貸款人按月還款，大家都想知道，房貸斷供了會(huì)有什么后果？下面一起來(lái)看看吧。

1、房貸斷供會(huì)承擔(dān)違約責(zé)任。貸款人和銀行簽訂了貸款合同，按時(shí)還款是貸款人應(yīng)該履行的合同義務(wù)，貸款人沒(méi)有按時(shí)還款屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。銀行還會(huì)買原來(lái)利息的基礎(chǔ)上加收罰息和復(fù)利；

2、房屋斷供會(huì)影響個(gè)人征信。貸款人沒(méi)有按時(shí)履行自己的義務(wù)屬于失信行為，銀行會(huì)將貸款人的失信行為記錄到貸款人的個(gè)人征信中。貸款人以后將難以申請(qǐng)到銀行貸款；

3、房屋斷供可能會(huì)造成貸款合同被解除。當(dāng)貸款人的貸款超過(guò)一定的時(shí)間沒(méi)有還款，銀行經(jīng)過(guò)催告仍然沒(méi)有還款的，銀行就有權(quán)力單方解除貸款合同，要求貸款人立即還款。如果貸款人不還款，銀行可以采取其他措施；

4、房屋斷供可能造成房屋被拍賣。貸款人和銀行簽訂的貸款合同一般是以貸款人的房子作為擔(dān)保物的，當(dāng)貸款人不還款，銀行催告后依然不還款的，銀行可以選擇行使擔(dān)保物權(quán)，拍賣貸款人的房產(chǎn)獲得清償。