lpr的英文名是“LoanPrimeRate”，翻譯成中文就是貸款市場的報(bào)價(jià)利率，金融機(jī)構(gòu)一般參考這個(gè)利率進(jìn)行貸款定價(jià)。所以，lpr有基礎(chǔ)性。

有房屋貸款的朋友一定還記得在2020年的時(shí)候，工行、建行、農(nóng)行、中行等多家銀行要求貸款者在當(dāng)年期限內(nèi)選擇是否“仍然按照原有固定利率計(jì)算個(gè)人住房貸款”，還是“按照相關(guān)規(guī)則統(tǒng)一調(diào)整為lpr定價(jià)方式”，且一旦做出選擇后不可再調(diào)整。為此，若個(gè)人住房貸款選擇了lpr定價(jià)方式，那么lpr的報(bào)價(jià)多少就將直接影響到我們的“錢袋子”了。

一、lpr的近年走勢

我國現(xiàn)行的lpr包括1年期lpr和5年期以上lpr。根據(jù)2019年8月20日至2021年12月20日的數(shù)據(jù)，可以發(fā)現(xiàn)3個(gè)規(guī)律：（1）無論是1年期lpr和5年期以上lpr均呈現(xiàn)下降趨勢；（2）從每個(gè)月的數(shù)據(jù)來看，lpr波動(dòng)率較小，且存在多個(gè)月未變化的情況；（3）5年期以上lpr要高于1年期lpr。

同時(shí)，對(duì)個(gè)人住房貸款有影響的5年期以上lpr雖然整體呈下降趨勢，但是最高利率為4.85%，最低為4.65%，貸款利息的波動(dòng)不大，較穩(wěn)健。

二、lpr的形成機(jī)制

lpr的確立是在每個(gè)月的20日，如果遇節(jié)假日將順延，由18家報(bào)價(jià)銀行根據(jù)本行優(yōu)質(zhì)客戶的貸款利率，以公開市場操作利率加點(diǎn)（以0.05%為最小報(bào)價(jià)增減幅）的形式，向全國銀行間同業(yè)拆借中心報(bào)價(jià)，拆借中心按去掉最高和最低報(bào)價(jià)后再進(jìn)行算術(shù)平均，按照0.05%的整數(shù)倍就近取整計(jì)算得出的利率，并于當(dāng)日9時(shí)30分公布在全國銀行間同業(yè)拆借中心和中國人民銀行網(wǎng)站。

并不是所有銀行都可以作為報(bào)價(jià)行，目前l(fā)pr的報(bào)價(jià)行有18家，選取了全國性銀行、城市商業(yè)銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行、外資銀行、互聯(lián)網(wǎng)銀行中具有代表性的銀行。具體如下：

（1）全國性銀行，如：工商、農(nóng)業(yè)、中國銀行、建設(shè)、交通、中信、招商、興業(yè)、浦發(fā)、民生；

（2）城市商業(yè)銀行，如：西安銀行、臺(tái)州銀行；

（3）農(nóng)村商業(yè)銀行，如：上海農(nóng)村商業(yè)銀行、廣東順德農(nóng)村商業(yè)銀行；

（4）外資銀行，如：渣打銀行(中國)、花旗銀行(中國)；

（5）互聯(lián)網(wǎng)銀行，如：微眾銀行、網(wǎng)商銀行。