6月16日訊：記者15日從廣州市住房公積金管理中心獲悉，新版《廣州住房公積金提取服務指南》（下稱指南”）日前發布，對購房、租房等部分提取和銷戶提取均細分情況、明確流程，規定材料審核不超過3個工作日即可提取轉賬。此外，按揭購房的職工，在購房已支付保費額度提取完畢后，如需申請提取利息額度，需另提供利息清單。

利息提取額度需提供利息清單

指南規定，提取公積金以償還購房貸款本息的，需提供購房合同（已出房產證的，需提供房地產權證）、借款合同、購房**，如購買二手房的還需提供契稅稅收繳款書或契稅完稅證。在購房已支付保費額度提取完畢后才可申請提取利息額度，并另提供利息清單。

按照提取指南，自2013年8月1日起，以按揭購房申請提取住房公積金的額度不再以購房已支付保費和貸款利息共同核定，而是暫以購房已支付保費核定，待職工提完已支付保費后，再申請提取貸款還款利息。提取利息時需提供已償還的貸款還款清單，或列示每期還款已支付保費和利息額的還款賬戶存折，該次提供的已償還貸款利息額即為當次的提取額，利息可半年提取一次，下次提取時已提取的利息不能再提取。這也意味著，職工如果提前還貸，利息部分的提取總額就可能會降低。

而一次性付款購房的職工，需要注意申請提取公積金的時間點。按照規定，購買一手樓的，申請日期不超過自支付最后一筆房款之日起兩年內申請；購買二手樓（或拍賣房）的，自取得契稅稅收繳款書（或契稅完稅證）之日起兩年內申請。非按揭購買自住住房的職工一旦超出這一時間期限，就不再符合申請條件，無法申請提取公積金。

二次提取可通過微信公眾號直接申請

記者日前從市公積金中心了解到，一手房快貸業務已于今年5月30日起開展，該業務將貸款審批中的抵押登記環節提前，由開發商提交一手期房項目資料至公積金中心進行項目準入審批，該舉措將公積金貸款周期縮短至一個半月內。而根據指南，無論是部分提取還是銷戶提取，資料審核都應在3個工作日內完成。

指南規定，以非按揭購買自住住房、償還購房貸款本息或租房自住為提取條件的，每半年可提取一次；而提取公積金以建造自建房，翻建、加建自住住房或大修自住住房的，只能提取一次。

根據指南，若職工提取材料發生變更，需提供變更材料原件及復印件到銀行網點前臺**變更手續；其中銀行轉賬賬號發生變更的，需提供所有提取材料原件與變更賬號復印件重新**。

值得注意的是，所購房產在廣州市內、**二次或以上提取且提取材料已掃描錄入系統的職工，僅憑身份證即可在銀行前臺**公積金提取。市公積金中心提醒，還可登錄網站或通過微信公眾號直接提交申請；而廣州市外房產的每次提取均需到銀行前臺**，并提供所有材料原件。

純公積金貸款購房可申請定期自動轉賬

擁有多套房產的職工應如何申請提取公積金？指南規定，職工有多套住房的，只能以其中一套住房**提取申請，待該套房產可提取額度提滿或注銷提取資格后，再以另一套住房**提取手續。

廣州市內購房且純住房公積金貸款按揭購房的職工，還可以**定期自動轉賬。首次申辦定期自動轉賬提取的，該套房屋下的產權人可各自持房產材料原件及復印件到任一銀行網點申請**定期轉賬手續，無需所有產權人同時到場確認；之后該套房屋的材料如發生信息變更的，則需提供所有材料原件和變更材料的復印件到銀行網點**材料錄入掃描，并重新簽訂《住房公積金定期轉賬提取協議書》，經中心后臺審批通過后，按原約定周期為職工**自動轉賬。

鏈接

部分提取**流程：單位或職工提供要件材料→銀行經辦網點受理并錄入掃描材料→中心審批（不超過3個工作日）→提取轉賬。

銷戶提取**流程：單位或職工提供要件材料→銀行經辦網點受理審核材料并**提取（不超過3個工作日）→提取轉賬。