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綜合百科

婚后個人出資買房怎么證明個人財產?

2024-11-15 19:32:37 來源:互聯網轉載或整理

婚后獨自買房如何想要算是個人的財產的話就可以在婚后夫妻訂立婚內的協議,證明房子是屬于個人的,而且還可以把錢給自己的父母,以父母的名義來進行購買再贈與給自己的子女,寫自己子女一個人的名字。

1、如果夫妻雙方在婚前訂立財產協議,并且經過公證,這樣婚后財產就按照該財產協議執行,但是這個很多人是沒有的。

針對婚后以夫妻一方婚前個人財產購房的情形:如果房屋登記在夫妻雙方名下或非出資方名下,此時會被認定為夫妻共同財產;如果房屋登記在出資方名下,有證據證明該房屋是出資方個人婚前財產在婚后的轉化,才能認定為個人財產,如果出資方只是支付了首付款,房屋未償還部分及房屋增值部分應認定為夫妻共同財產。所以,如婚后購房想要作為個人一方財產,需將房屋登記在出資方一方名下,并保留系使用個人婚前財產購房的憑證;此外,如果對方愿意,也可以通過協議的形式明確該房屋為出資方個人財產

2、把錢給父母,婚后可由女方父母出全款給女方買房,寫女方的名字,視為父母對自己子女的贈與。這種情況下,即使婚后買的也不是夫妻共同財產,而是女方的個人財產。

前提是以女方父母名義購買房產,然后贈與給女方這樣來操作。購買行為是女方父母,房產登記的是女方父母的名字,然后**贈與手續,受贈人就是女方。這種方式不好的地方就是房產贈與的稅費比較多,或者父母可以立遺囑,過世后,房子歸女方繼承,房產繼承稅費比較少。

3、夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自、共同或部分各自、部分共同。約定應當采用書面形式。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有約束力。

一般情況下,如果是在結婚后購買房屋的,都屬于夫妻雙方當事人之間的共同財產,但是如果夫妻雙方適用的是約定財產制或者是雙方當事人協商確定婚后購買的房屋屬于一方當事人所有的,那么就可以予以公證,之后就不會再產生***。

本文標簽: 個人房產證明

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