住房公積金貸款、個人住房組合貸款、個人住房商業性貸款都是我們目前所熟知的三種貸款買房子的方式，三者各有不同，其中前兩種方式比句有住房公積金。今天小編為您介紹的是靠前種，也就是住房公積金貸款買房，那么你知道公積金買房流程及注意事項有哪些嗎?需要什么材料嗎?不要著急，小編將一一為您解答。

一、什么是住房公積金貸款?

所謂的住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

二、公積金買房的流程是什么?

1、借款申請人咨詢

借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，準備住房公積金貸款相關材料。

2、借款申請人至貸款經辦部門**初審及相關評估

首先，借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。接著，按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字，貸款經辦部門工作人員打印相關單據。然后，按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委托代理人至住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。

3、借款申請人等待電話通知

貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對于需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。然后審核擔保。

4、借款申請人在相關合同上簽字

借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門**簽字手續，對于需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定柜臺繳納費用并領取**。借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。

5、銀行放款

借款申請人等待銀行放款后到銀行領取借款人相關合同單據。

6、按月還款

借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。

三、公積金買房注意事項

首先，在申請公積金貸款前，一定要正確評估自己的購房借貸能力，做好萬全的準備。公積金貸款與商業貸款存在一定的差異，一定要事先了解清楚申請公積金貸款的要求，選擇好個人住房貸款種類，最為重要的是，要充分評估自己的還貸能力，按照約定足額還款，要是留下什么不良信用記錄就不好了。

然后要準備好貸款材料，不管是商品房還是二手房，或是單位集資建房，都要弄明白具體所需哪些材料，并按照要求準備好，申請者們不妨列一張清單，把該準備的一項一項準備好，免得臨陣亂了手腳。

另外，公積金貸款額不能超出上限，提取總額也不能超過房產總額，并且，公積金賬戶余額是不可以用于購房首付的。如果公積金貸款額度不足以支付房款的話，也不用急著放棄公積金貸款，在用公積金貸款后，剩余房款還可使用商業貸款。

住房公積金貸款買房是擁有住房公積金的購房者會選擇的一種貸款購房方式，熟知公積金買房流程及注意事項是十分重要的，以免到相關機關**時才發現存在問題或者是漏帶申請材料。不過在具體的實施過程中每個地方的規定是不同的，如果您還有什么疑問的，更多相關問題您可以咨詢律師。