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集體土地拆遷補償條例有哪些規定?

2024-11-15 05:42:45 來源:互聯網轉載或整理

一、集體土地拆遷補償條例有哪些規定?

征收土地方案經依法批準后,由被征收土地所在地的市、縣人民***組織實施,并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和**征地補償的期限等,在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。

被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內,持土地權屬證書到公告指定的人民***土地行政主管部門**征地補償登記。

市、縣人民***土地行政主管部門根據經批準的征收土地方案,會同有關部門擬訂征地補償、安置方案,在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告,聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民***批準后,由市、縣人民***土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的,由縣級以上地方人民***協調;協調不成的,由批準征收土地的人民***裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。

征收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。

第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

市、縣和鄉(鎮)人民***應當加強對安置補助費使用情況的監督。

二、農村宅基地被征收能補償多少錢

(一)土地補償費

1.征用耕地、蔬菜地,根據國家規定的價格政策,按該土地征用前三年平均年產值(下同)的六倍計算;

2.征用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產值的五倍計算;

3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按該土地年產值的三倍計算;

4.征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設單位另行征地移遷重建的,原宅基地不再給予補償;

5.征用無收益的非耕地,一般不予補償。

由此可見,對于農村集體土地拆遷國家也是有補償的。一般情況下,除了對原始的土地承包人進行土地的經濟補償之外還要對其進行土地上面所涵蓋的附屬物進行賠償,具體的賠償金額就要根據市場的評估以及當地***的財政收入而定。

本文標簽: 集體房屋拆遷補償條例

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