一、注冊(cè)物業(yè)公司的所需材料

1、申請(qǐng)相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)審批表一式兩份;

2、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份;

3、企業(yè)章程復(fù)印件一份(首次申請(qǐng)?zhí)峁?;

4、物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本原件(首次申請(qǐng)不提供);

5、驗(yàn)資證明材料(工商注冊(cè)時(shí)提供的注資**)復(fù)印件一份(首次申請(qǐng)?zhí)峁?;

6、企業(yè)法人代表的身份證復(fù)印件一份(首次申請(qǐng)?zhí)峁?;

7、企業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(部門(mén)負(fù)責(zé)人)和管理人員的物業(yè) 職業(yè)資格證書(shū)復(fù)印件，每人一份;

8、企業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(部門(mén)負(fù)責(zé)人)和管理人員的身份 證復(fù)印件和勞動(dòng)合同復(fù)印件，每人一份;

9、專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書(shū)復(fù)印件，每人一份;

10、專業(yè)技術(shù)人員的身份證和勞動(dòng)合同復(fù)印件，每人一份;

11、專業(yè)技術(shù)人員的“社保”證明;

12、機(jī)構(gòu)設(shè)置框架圖一張，每個(gè)級(jí)別框內(nèi)需填寫(xiě)職務(wù)、姓名和電話(首次申請(qǐng)?zhí)峁?;

13、組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)復(fù)印件一份;

14、物業(yè)管理項(xiàng)目合同復(fù)印件，每個(gè)項(xiàng)目一份(申請(qǐng)三級(jí)(暫定)資質(zhì)可以不提供)，2003年12月以后承接的住宅物業(yè)項(xiàng)目，須提供招投標(biāo)備案表一份;

15、良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)證明(申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)提供);

16、除首次申請(qǐng)三級(jí)資質(zhì)的企業(yè)外，其他企業(yè)還須在北京市建設(shè)網(wǎng)上填報(bào)《北京市物業(yè)管理基本情況調(diào)查系統(tǒng)》;

二、物業(yè)公司**的資質(zhì)申請(qǐng)

申請(qǐng)成立物業(yè)公司**資質(zhì)

(一)提交材料

1、企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

3、企業(yè)章程;

4、驗(yàn)資證明(注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上);

5、企業(yè)法定代表人的身份證明;

6、企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱、資格證件;

7、企業(yè)固定辦公場(chǎng)所證明

(二)申報(bào)程序

提交有關(guān)材料—縣房產(chǎn)主管部門(mén)初審—報(bào)市房產(chǎn)主管部門(mén)核準(zhǔn)發(fā)證

(三)法律依據(jù)

1、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第四條第三款：設(shè)區(qū)的市的人民***房地產(chǎn)主管部門(mén)負(fù)責(zé)三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民***建設(shè)主管部門(mén)的指導(dǎo)和監(jiān)督。

2、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第六條新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民***房地產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)：(一)營(yíng)業(yè)執(zhí)照;(二)企業(yè)章程;(三)驗(yàn)資證明;(四)企業(yè)法定代表人的身份證明;(五)物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書(shū)和勞動(dòng)合同。

物業(yè)管理公司是隨著房地產(chǎn)的發(fā)展和對(duì)物業(yè)管理的需要而產(chǎn)生的。物業(yè)管理公司的組建和其他企業(yè)一樣，必須符合工商行政管理等部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，獲得批準(zhǔn)才能成立。

雖然我們能夠指導(dǎo)物業(yè)公司，對(duì)于小區(qū)業(yè)主來(lái)說(shuō)的作用是多么的重要，同時(shí)物業(yè)的存在也能夠保障小區(qū)居民的基本生活保障，那么這也就意味著注冊(cè)物業(yè)公司是有一定的條件。