一、住房租賃網簽備案對房東影響是什么？

住房租賃物網簽備案對房東的影響有以下這些：

①個人出租房屋，要繳納5%的稅收;

②如果納稅人偷逃私房出租稅款，將按照《中華人民共和國稅收征管法》有關規(guī)定，予以處罰。

也就說，實際上租房備案對房東的較早影響就是要交稅。然租房備案對房東影響只有繳稅這一點，但是很多房東另外擔心的是會不會登記過一次備案后，以后租客搬走不續(xù)約了，房東會不會還要繼續(xù)繳納稅費;另外，還有些房東擔心租房備案會影響家中的小孩以后的入學。

而在租房備案市場上，阻礙租房備案實施的不僅有這些來自房東本人的顧慮，還有一些是各個不同區(qū)、街道對租房備案流程、文件的要求不同，這也因此導致了部分街區(qū)的租房備案較多，而部分地區(qū)的租房市場雖然有同樣的規(guī)模，但實際上租房備案卻較少。

二、房屋租賃登記備案程序是什么?

1、房屋租賃合同。

2、房屋所有權證書或者其他合法權屬證明(原件及復印件)。

3、房屋租賃雙方當事人的身份證明(原件及復印件)。

4、房屋租賃雙方當事人家庭戶口簿。

5、公有住房轉租的，提供公有房屋租賃合同，轉租人與出租人簽訂的書面協(xié)議;其他房屋轉租的，提供經登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉租的書面證明(原件及復印件);出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、代理人的身份證明(原件及復印件)。

綜上所述，現(xiàn)在之所以要那些有房子資源的房東在出租房子的時候也要去網簽的原因，主要還是因為現(xiàn)在能夠買得起房子的人還是太少，多數(shù)人選擇租房也就意味著容易在租房子的問題上發(fā)生很多的***，此時網簽就能夠避免大多數(shù)一個房子多次租賃的現(xiàn)象。