一、西安兩限房申請條件是什么？

1、西安市居民戶口或西安市居住證的家庭和人員

2、申請人家庭人均月收入符合市***規(guī)定的最新標準。[單身人均月收入3600元/人·月;兩人家庭人均月收入3300元/人·月;三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入3000元/人·月]

3、申請人及其家庭成員3年內有房屋贈與及轉讓的(房屋建筑面積超出市***規(guī)定的相應標準)，不得申請。

4、家庭人均住房建筑面積低于17平方米，申請年齡22-70歲之間。

二、西安限價房的申請材料

1、按要求填寫完整并在封面正確勾選保障類型的《西安市保障性住房購買資格申請審核表》一式三份。

2、申請人及其家庭成員身份證復印件(驗原件)。

3、申請人及其家庭成員戶口簿、戶籍卡或西安市居住證復印件(驗原件)，持戶籍卡的申請人或家庭成員應提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件。

4、未成年人的出生證明或獨生子女證復印件(驗原件)。

5、 婚姻狀況證明：已婚的，提供結婚證復印件(驗原件)。離異帶子女的，提供離婚證復印件(驗原件)、法院民事調解書、判決書復印件(驗原件)或離婚協(xié)議檔案及未再婚證明。喪偶帶子女的，提供喪偶的死亡證明復印件(驗原件)及本人未再婚證明。未婚、離異未帶子女或喪偶未帶子女的視為單身，經濟適用住房申請人年齡應滿25周歲、限價商品房申請人年齡為22周歲，提供未婚(未再婚)證明。

6、申請人及其家庭成員收入證明(工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區(qū)出具證明)。

7、申請人及其家庭成員住房證明(現(xiàn)住房證明：工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區(qū)出具證明。身份證及戶口本地址證明：需由戶籍所在社區(qū)出具證明)。

8、特殊情況需另外提供相應的證明材料。

注意：非本市戶籍與本市戶籍的家庭和人員在申請限價房時，較早的差別就是需要提供居住證。

綜上所述，隨著國家對于商品房買賣以及銀行房屋貸款政策的嚴控，目前西安市區(qū)購買商品房需要符合當?shù)卣咭?guī)定和條件要求，新房購買采取隨機搖號，二手房購房***專門出臺購房指導價，堅決響應和貫徹執(zhí)行國家“房住不炒”的政策要求，確保穩(wěn)房價促民生。