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為什么有回遷房的小區不建議買

2024-10-18 07:48:29 來源:互聯網轉載或整理

現如今隨著城市化的發展,不少城市進行舊城改造,因此伴隨著不少的回遷房的產生,這就使得不少的購房者糾結,買回遷房真的好嗎?但是本人是不建議購買的,那為什么有回遷房的小區不建議買呢?下面就來說說有回遷房的小區不建議買的原因。

1、居住的人群雜亂。不少回遷戶手里不止一套房,空著不住的房子就會出租,所以有回遷房的小區,居住人群更加雜亂,存在素質低、就業不穩定、收入少、流動性大等缺陷,導致有回遷房的小區治安方面略有不足,業主的人生和財產可能會受到威脅。

2、整體居住體驗差。回遷房和商品房混搭的小區,回遷戶大多是一個村的村民,這些人之間彼此熟悉,對小區的歸屬感較強,潛意識里會認為這是自己的地盤兒。再加上區域之間語言有差異,溝通方面存在障礙,一個村的人可能會合起伙來集體孤立、排擠外來人口。必然會影響到購買商品房業主的居住體驗。

3、小區物業服務差。有回遷房的小區,村民和租戶多,都比較難管理,物業費收取困難,所以愿意承包這類小區物業服務工作的,基本都是一些不知名的小物業公司,雖然收費標準低但是物業服務質量也跟不上,小區的垃圾沒人及時清理,小區斷水斷電沒人提前通知,電梯故障后也不能及時維修,這樣的環境,住久了真的很糟心。

4、房子出租轉賣難。回遷房是開發商賠付給拆遷戶的,而商品房是業主按照市場價購入的,所以,回遷房出租或者轉賣時,比商品房更有價格優勢。而買了商品房的業主,如果不虧本賤賣,房子或將很難變現。想要換房實現改善居住環境的目的也很困難。

5、房產證下證時間晚。大多數回遷房是有房產證的,但是如果開發商過早地給回遷戶**房產證,回遷房業主以極低的價格將房產變現,肯定會擠壓到售樓處房子的銷量。開發商為了避免自己的利益受到損失,經常故意拖著不給回遷戶**,那么與回遷房隸屬于統一小區的商品房業主也會受到牽連,房產證下證時間也會被無限延遲。

回遷房的買賣通常是比較麻煩的,買家購買回遷房時需注意我國的相關政策,否則容易造成***和損失。在這里提醒購房者在購買回遷房的時候一定要多留個心眼,千萬要維護好自身的利益。

本文標簽: 為什么不建議買回遷房

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