買房時(shí)，我們總是能聽到中介以及置業(yè)顧問所說的各種房屋面積，而有些人對(duì)于房屋的面積是一無(wú)所知。那么買房套內(nèi)面積和建筑面積的區(qū)別是什么呢？

1、大小不同。套內(nèi)面積比使用面積大，使用面積相對(duì)較小。

2、包含不同。套內(nèi)建筑面積含使用面積、內(nèi)墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建筑面積。使用面積是能供真正使用的套內(nèi)面積，是不含內(nèi)墻、外墻等所占的面積的。

3、計(jì)算公式不同。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偯娣e。套內(nèi)面積=使用面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積。

4、定義不同。建筑面積是廣義的、泛指的，以墻外皮為邊沿計(jì)算的所有建筑面積。套內(nèi)面積指一戶建筑的使用面積(不含墻、公攤)。

5、計(jì)算公攤的情況不同。套內(nèi)面積不計(jì)算公攤，建筑面積計(jì)算公攤。

套內(nèi)面積小于建筑面積，因?yàn)樘變?nèi)面積不包含陽(yáng)臺(tái)、墻面等地所占的面積，就是業(yè)主真正能夠利用的面積，因此購(gòu)房者在買房時(shí)，需注意查看房屋的使用面積是多少。