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買房交認(rèn)籌金注意事項(xiàng)

2024-10-17 17:51:43 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

認(rèn)籌買房一般是開發(fā)商在正式銷售樓盤前,通過一些優(yōu)惠折扣讓購(gòu)房者繳納認(rèn)籌金的行為。一般情況下,開發(fā)商會(huì)要求購(gòu)房者交一定金額的認(rèn)籌金或誠(chéng)意金,正式開盤會(huì)有優(yōu)先選房權(quán)。那么買房交認(rèn)籌金注意事項(xiàng)有什么呢?

1、“認(rèn)籌”樓盤大多沒有預(yù)售許可證。搞“認(rèn)籌”的樓盤幾乎都有一個(gè)共同特征——沒有取得《預(yù)售許可證》。很多樓盤是在建設(shè)過程中就開始了認(rèn)籌的,那個(gè)時(shí)候房子預(yù)售許可證估計(jì)還沒有辦下來呢。

2、故意控制房號(hào)、制造熱銷假象。不少開發(fā)商及代理商在“認(rèn)籌”時(shí),往往故意控制房屋銷售的數(shù)量。知情者打了一個(gè)比方,有些樓盤往往只放出1/3的房屋,這1/3的房屋銷售完了之后就對(duì)外聲稱“全部售罄”,從而故意制造樓盤熱銷的假象。

3、變相無償占用消費(fèi)者資金。取得認(rèn)籌資格時(shí),消費(fèi)者都將被要求交納一筆數(shù)額不菲的“認(rèn)籌誠(chéng)意金”。一般為數(shù)千、數(shù)萬至幾十萬不等。盡管開發(fā)商均承諾,“認(rèn)籌誠(chéng)意金”可無條件無息退還。但有專家則認(rèn)為,這實(shí)際是一種無償占用消費(fèi)者資金的“融資方式”。

本文標(biāo)簽: 認(rèn)籌后開盤買房注意事項(xiàng)

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