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綜合百科

開盤搖號選房的技巧

2024-10-15 15:13:29 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

現(xiàn)在一些房源比較緊張的城市,都開啟了開盤搖號選房這種方式。開盤搖號選房相當(dāng)?shù)牟诲e,既能夠控制房源,又不會影響到房價,對于真正需要房子的人來說,真的是一個福音。下面一起來看看開盤搖號選房的技巧。

1、做好選房方案。一般在開盤當(dāng)天售樓處排號的購房者會很多,很容易混亂,所以要提前做好幾種選擇方案,切記不可只認(rèn)準(zhǔn)一套房源,要根據(jù)戶型和樓層做出不同組合進行考慮。建議買房者在開盤當(dāng)天針對均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個方案。

2、清楚每套房源的價格及層差價格。有的項目在開盤當(dāng)天才會放出價格,所以一定要了解清楚每套具體房源的價格及層差價格,這是選房時一個重要依據(jù)。選房排號順序基本有兩種方式:一是按照買房之前的辦卡順序排號,卡**的早則有優(yōu)先選房權(quán);二是通過網(wǎng)絡(luò)搖號進行確定。

3、房子有瑕疵千萬不要買。如果開盤當(dāng)天排號選房時您的號碼比較靠后,而此時售樓處的人又比較多,不建議在沒有遇到意向房源時勉強購買一層、頂層或者位于小區(qū)最邊緣的臨街房源,這種房子不適合想要自住的朋友購買。

4、確定心理價位。價格是一個樓盤最重要的機密,不到開盤那一刻絕對不會告訴,售樓小姐只會給一個模糊的范圍。這時候一定要確定心理價位,如果開盤當(dāng)天的價格超過心理承受底線堅決放棄。

5、了解開盤流程不被氛圍左右。開盤期間,大部分時間都是煎熬般的等待,而真正用在看房選房的時間,一般只有五分鐘,所以要把握好時間,不要被環(huán)境緊張的氛圍影響。

6、注意觀察領(lǐng)號處的牌號。判斷房源是否搶手,這里有個小技巧,注意觀察領(lǐng)號處的牌號。

雖然說開盤搖號選房有很多的好處,但是它也存在著一定的弊端,因此人們選擇這種方法買房子的話,一定要思考清楚利弊,以免讓自己后悔,那可就晚了!

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