隨著房?jī)r(jià)居高不下并且有持續(xù)走高的趨勢(shì)，大多數(shù)年輕人都會(huì)選擇貸款買(mǎi)房。很多人覺(jué)得錢(qián)越來(lái)越不值錢(qián)，因此貸款的話，年數(shù)越多越好，雖然利息高了點(diǎn)，但是這樣的話是劃算的。那么不知道買(mǎi)房按揭多少年劃算呢？

1、自住型。如果購(gòu)房是用來(lái)自住，并且長(zhǎng)期都不打算賣(mài)掉房產(chǎn)或更換新房的，這種情況下是屬于消費(fèi)，貸款時(shí)間在能力所及的范圍內(nèi)則是越短越好。

2、兼顧自住。如果購(gòu)房是自住兼顧的，也就是說(shuō)很可能中長(zhǎng)期會(huì)更換新房或者賣(mài)掉，那么貸款期限越長(zhǎng)越好。