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綜合百科

住房商業貸款利率2022計算

2024-09-26 12:01:03 來源:互聯網轉載或整理

1、一年以內(含一年)利率為4.35%;

2、一年至五年(含五年)利率為4.75%;

3、五年以上為利率4.9%。

上述利率為央行發布的基準利率,各銀行商業貸款實際利率在此基礎上上浮。以上就是住房商業貸款利率2022計算相關內容。

房貸利率怎么協商下調

1、選擇市場利率較低的時候貸款:房貸利率并不是固定的,各種銀行的房貸利率都是波動的,當大環境不太好的情況下房貸利率會下降,這時用戶去申請房貸更劃算;

2、向銀行提供個人的資產證明:資產證明包含收入證明、個人資金證明及專業資質證明,用戶可以提供這類證明,讓銀行認為用戶的還貸能力非常好,那樣才可以協商減少房貸利率;

3、成為銀行VIP:用戶可以在貸款銀行存大額存單,變成銀行的高質量用戶,在該銀行有大量的財產、投資理財,給銀行奉獻了很多盈利的用戶,銀行當然會給予更實惠的利率。

貸款購房的缺點

1、負債重:相比全款買房只需要付清房子本身的價格來說,貸款購房就還需要用戶支付一筆給銀行的利息費用,這也是一大筆錢。用戶每一個月都需要償還銀行貸款,那樣就讓用戶生活壓力提升,不敢隨便離職,不然就會影響經濟收入造成還貸受到影響。全國商業貸款首套房首付二成起,可是絕大多數地區的為三成,商業貸款基準利率為4.9%,一般首套住房貸款利率會有一定的上調,這就需要看購房者的個人資質了;

2、步驟復雜:假如用戶準備貸款購房,就需要準備好材料向銀行申請貸款,還需要對比每個銀行的貸款利率,以最實惠的利率申請貸款,隨后再去申請進行貸款步驟,這都并不是簡單的事,尤其是貸款購房的手續是特別多的。假如用戶辦理貸款時,恰好遇上了銀行貸款額度緊張或審批嚴格的狀況,那么等待時長可能長則半年,將整個買房的時間都拉長了許多;

3、不易售賣:貸款購買的房子,假如用戶要想售賣,還需要先從銀行解除抵押,如果用戶是著急賣房,這一步驟就會耽誤一定的時間,因此用戶還需要考慮這樣的因素,一般申請房貸都是要把房屋抵押給銀行的,因此貸款購買的房屋再售賣就比較麻煩。

本文主要寫的是住房商業貸款利率2022計算有關知識點,內容僅作參考。

本文標簽: 2019年住房商貸利率

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