住房貸款利息為貸款人在銀行等金融機構(gòu)貸款購買住房之后，應(yīng)該還款的利息。現(xiàn)在的房價越來越高，特別是熱門城市，房價更是寸土寸金，很多人買房都需要住房貸款，很多人對貸款利息也不清楚，貸款利息到底應(yīng)該怎么算，每個月應(yīng)還多少？下面就帶大家詳細(xì)了解。

房貸利息怎么計算

我們都知道貸款的利息計算公式為貸款年限乘以貸款利率乘以本金等于總利息。但是房貸的利息卻和一般貸款的利息有所不同，因為房貸有兩種不同的還款模式，所以房貸利息計算也分為兩種，下面讓我們來分別看看這兩種還款模式下的利息計算。

1、等額本息利息計算方法：這種情況，利息會隨著本金的慢慢變少而隨之也慢慢變少，這時候月利息就等于本金乘以年利率除以12。總利息就等于總還款金額減去本金；

2、等額本金利息計算方法：這種情況的月利息等于本金乘以月利率，總利息等于所有月利息之和。

經(jīng)過上述，大家對于房貸的兩種還款利息模式應(yīng)該都有了一定了解吧，住房貸款利息大家都清楚怎么算了吧。