房貸利率換錨就是指把房貸利率以之前的貸款基準利率為基準換成了現在的貸款市場報價利率(LPR)為基準進行定價。房貸利率換錨帶來的最直接的影響就是利率上漲，因為新政規定了房貸利率全國統一的最低要求，按照“因城施策”的原則，多數地區個人住房貸款的實際利率都將會有所上升，但同時不會排除出現加點下限為零的城市。