5月15日，央行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》，該通知對(duì)首套房貸款利率進(jìn)行了調(diào)整。首套房商業(yè)貸款利率調(diào)整對(duì)于購(gòu)房用戶來說是屬于一項(xiàng)重大的利好消息，那么個(gè)人首套房商貸利率具體下調(diào)了多少?一起來了解一下。

個(gè)人首套房商貸利率下調(diào)了多少?

按照《通知》的規(guī)定，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)。而按照最新的5年期以上的LPR利率報(bào)價(jià)4.6%來計(jì)算，也就意味著首套房商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率最低可以降為4.4%。按照這個(gè)貸款利率來計(jì)算的話，貸款金額50萬、貸款期限為30年以及等額本息的還款方式下，平均每月可以減少的月供支出為60元。

需要提醒的是，已經(jīng)辦理了房貸的用戶是不受本次通知影響的，但是在5月20日馬上又會(huì)迎來新一輪的LPR報(bào)價(jià)，屆時(shí)已經(jīng)辦理了房貸客戶的貸款利率還是可能會(huì)在重定價(jià)日一同下降的。

LPR下降不管是對(duì)于即將辦理房貸還是已經(jīng)辦理了房貸的用戶來說都是利好的，只是享受利好的時(shí)間不一樣的。不少人在辦理房貸的時(shí)候?qū)⒗实闹囟▋r(jià)日選擇在每年的1月1日，這樣也就意味著存量房貸用戶要享受貸款利率下降的利好需要等待次年才可能會(huì)實(shí)現(xiàn)。

關(guān)于個(gè)人首套房商貸利率下降的有關(guān)內(nèi)容介紹，希望能夠有所幫助。值得一提的是，此次調(diào)整的只是商業(yè)貸款利率，并且限制為首套房，也就意味著二套房及以上的貸款利率是無法享受下降的，此外如果是公積金貸款利率同樣是不發(fā)生變化的。