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知識與問答

恒大地產是否上市公司(恒大幾個上市公司)

2023-08-12 06:15:39 來源:互聯網轉載或整理

恒大地產是否上市公司的猜測,恒大集團董事局主席許家印在接受媒體采訪時表示,目前沒有上市計劃。他還表示,恒大的房子質量好,交付速度快,是值得信賴的好房子。許家印的這番話無疑是給恒大打了一劑強心針,讓外界看到了恒大的實力。不過,也有人認為,恒大此舉是為了避免資金鏈斷裂,,以便未來可以繼續發展。畢竟,房地產行業已經進入寒冬,如果不能及時轉型,很可能會被淘汰出局。

文 春公子

重磅消息,恒大在暴雷2年之后,許家印成為了被執行人?

遙想當年,許家印是何等的風光?那時候許家印是中國首富,許家印憑借自身在中國商圈的人脈,直接推動恒大集團的千億戰投。

然而短短幾年時間,中國房地產行業便從巔峰滑落低谷,恒大集團也沒有了往日的榮光!

沒有人會想到,當年中國地產行業的“扛把子”竟然是以這種方式倒塌。其倒塌之快、債務之大、影響之廣都前所未有。

曹德旺曾這樣評價過許家印,他認為許家印的野心太大了,恒大自身的資本不到40億元,卻能把公司的債務干到2萬億元,這中間加了天量的杠桿。

其實不僅僅恒大地產喜歡加杠桿,由于房地產行業的特性,基本上所有的地產公司都是以高杠桿的商業模式在運行。

恒大在過去幾年中頻繁購買土地,擴大其在全國范圍內的業務版圖,但房地產市場的調控政策使得房價停滯不前,導致大量資金被鎖定在土地中,無法變現為流動資金。

恒大集團的暴雷,代表著地產高杠桿模式的失敗。這一事件以后,房地產行業將被重塑,而恒大集團也無法回到地產行業舞臺中心!

媒體爆料,中國恒大發布公告稱,其收到廣州市中級人民法院,就深圳國際仲裁院的仲裁裁決所發出的執行通知書。

中國恒大及附屬公司廣州凱隆,以及控股股東和執行董事許家印,是該執行通知書的被執行人。

據悉,該仲裁涉及和信恒聚(深圳)投資控股中心(有限合伙)(下稱仲裁申請人),于2016年12月及2020年11月期間,與相關被申請人簽訂有關恒大地產的增資及相關協議,向恒大地產增資人民幣50億元,以換取恒大地產1.6%的股權。

但隨著恒大地產終止對深深房的重組計劃,仲裁申請人要求中國恒大、恒大地產、廣州凱隆及許家印,履行增資協議項下的回購承諾及支付尚欠分紅、違約金及收益。

根據執行通知,被執行的事項為:第一,廣州凱隆、許家印支付恒大地產2020年度分紅的差額補足款2.04億元,并承擔違約金5153萬元;第二,許家印、中國恒大以人民幣50億元,回購仲裁申請人持有的恒大地產股權;第三,中國恒大支付仲裁申請人持有恒大地產,自2021年2月1日起計至完成回購的補償約7.7億元;第四,中國恒大、廣州凱隆、許家印支付約3553萬元的律師費、仲裁費及執行費。

普通的被執行人不會有什么影響,但是失信被執行人將會被限制如下消費:

(一)乘坐交通工具時,選擇飛機、列車軟臥、輪船二等以上艙位;

(二)在星級以上賓館、酒店、夜總會、高爾夫球場等場所進行高消費;

(三)購買不動產或者新建、擴建、高檔裝修房屋;

(四)租賃高檔寫字樓、賓館、公寓等場所辦公等。

春公子此前就說過,恒大集團的案例,必將成為中國商業課上的一個經典案例!

事實上,恒大集團當年就面臨過幾次危機,只不過最后依靠許家印的個人能力,全部得以化解!

2008年,恒大地產在上市未成功后面臨破產危機。恒大通過與英皇娛樂旗下藝人范冰冰老板楊受成引薦給鄭裕彤,獲得了鄭裕彤和劉鑾雄的投資,以化解這場危機。

2012年,恒大地產被境外公司做空,但是通過銀行、合作伙伴、大d會的支持及發行永續債,成功化解了這場危機。

2016年,恒大地產再次面臨資金短缺危機。此時,恒大通過借助寶萬之爭、深圳市政府投桃報李給予幾十個深圳舊改,地產板塊借殼深深房上市的利好引入戰投1300億,成功化解了這場危機。

然而2021年的這一場危機,許家印再也無力回天!為何?因為這不是哪家地產公司的問題,而是整個房地產行業深度下行所帶來的問題,任何公司面對這種大勢的時候,其結果都是無解,最終只能靠時間來慢慢消化!

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