丁香五月亚洲综合深深爱-老司机导航亚洲精品导航-无码av动漫精品一区二区免费-国产成人啪精品视频免费网-国产婷婷丁香五月缴情成人网

知識與問答

中央對爛尾樓的政策(爛尾樓評估相關規定)

2023-08-11 00:31:19 來源:互聯網轉載或整理

幸福百科詞條:國家規定超過一定期限的爛尾樓可以回收。爛尾樓主要由開發商承擔,購房者有權根據購房合同約定的條件退房。各地城市根據各地不同情況,針對爛尾樓改造制定了一些規定和行動。比如珠海發行了《珠海市“爛尾樓”整治處理辦法》,通過注入資金盤活一批爛尾樓項目,幫助解決債務問題。昆明通過云南產權交易所掛牌轉讓,重啟、改建、拆除爛尾樓項目。唐山統籌各方努力,5個爛尾樓都規定了竣工交付時間。

1.爛尾樓的成因及基本政策

2.部分地方城市對爛尾樓的規定和專項整治行動。

爛尾樓是指已辦理用地、規劃等手續,項目開工后,因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛而停工一年以上的房地產項目。

爛尾樓的原因很多,比如原開發企業資金鏈斷裂,未按規劃許可進行超規模建設,建筑質量不符合驗收標準等。大部分是因為資金鏈斷裂,項目沒有完工,開發商拿不到錢,銀行不愿意繼續放貸,項目無法轉讓給其他投資人。

爛尾樓主要由開發商承擔,購房者有權根據購房合同約定的條件退房。國家規定,超過一定期限的爛尾樓可以回收。

2021年4月,珠海出臺《珠海市“爛尾樓”整治處理辦法》,規定了土地成本減免、規劃調整、履約保證金核算、歷史項目政策銜接等。對于因各種因素導致的爛尾項目,政府部門采取了不同的方式進行分類:一是政府推動,市場運作。如夏灣農貿批發市場通過市場運作、企業收購等方式向市場注入新資本,讓“爛尾樓”活起來。二是債務單一,政府給予政策支持。對債務單一、有獨立解決債務糾紛能力的企業,香洲區政府引導企業在土地產權辦理、劃撥出讓、容積率等方面給予政策引導和支持,以盤活項目。按照《爛尾樓處理辦法》執行。三是建立監督機制。根據《爛尾樓管理辦法》相關要求和工作實際,香洲區“爛尾樓”將逐步盤活處置。

2021年8月27日下午,云南省昆明市五華區麗陽星城二期15棟爛尾樓被爆破拆除。由于開發商資金鏈斷裂,整個項目泡湯了。2020年底,當地政府通過云南產權交易所掛牌轉讓,重啟重建項目。

2021年9月,唐山下大力氣治理爛尾樓問題,從頂層設計入手,協調各方力量,不斷創新突破。規定了全部5個爛尾樓項目的竣工交付時間,并指定一名縣級領導班子成員為具體負責人。

基本上從各地的實際情況來看,爛尾樓工程確實影響了老百姓的生活,損害了城市的形象。地方政府會出臺相應的政策法規或盤活爛尾樓項目;或者解決債務問題;或者爆破拆除,重新出讓土地,重新開工重建。

相關問答:

相關問答:我在恒大剛收的房,如果恒大破產會對我有多大影響?

你已經收了房,這房子就是你的,恒大對你的房子已經沒有任何產權了。即使他破產了,也對你沒有任何影響

然而恒大也未必會破產,過去只是擴張的太厲害了,貸款融資太多了,一旦政策要求房地產降溫,貸款渠道減少的話,他的負債壓力過高,風險就暴露了。

不過此前有王健林的萬達,他們甩賣掉了相關的地產項目,資產負債率就大大的下降了,現在也就能夠輕裝上陣了,或許恒大應該走萬達的路了,以至于幾乎所有的房地產公司都得走上萬達的路。

恒大也是大的房地產企業,按目前來看破產是不可能的影響太大,相關人員數目眾多。相關產業也不少,可以轉賣的。例如恒大足球,這個大包袱現在就馬上甩掉了。#新媒體##自媒體##微頭條日簽##我要上頭條#

其他文章

  • 首付買房最低首付多少(買房首付最低付多少 )
  • 按揭買車(按揭買車流程怎么走)
  • 炒股心態(炒股應該有一個什么心態)
  • 白條分期靠譜嗎(京東白條安全可靠嗎)
  • 一陽穿三線必漲法圖解(一陽穿三線意味著什么 K線圖解)
  • 花唄逾期2個月如何恢復(花唄逾期兩個月還清了多久能恢復使用 受這些因素影響)
  • 借款app排名(2022借款App良心排名 五大良心借貸平臺)
  • 賬戶已暫停非柜面交易(銀行卡顯示暫停非柜面交易怎么解除 方法如下)
  • 微信貸款口子(微信貸款哪個比較好 肯定有你喜歡的)
  • 國航金卡條件(如何成為國航金卡會員 滿足這一條件即可)
  • 股票短線高手操作技巧有哪些 這些很實用
  • 操盤手是如何操盤的 操盤方法如下
  • 2020年雙十一省錢攻略 天貓雙11跨店滿減可以這樣玩
  • 北交所散戶開戶條件 是50萬還是100萬
  • 成交量怎么看 在哪里看
  • 炒股是a股還是b股好 詳情比較
  • 1000元炒股一個月最多能賺多少 怎么算
  • 財產保險基本險的責任范圍 包括如下內容
  • 北交所基金有哪些 目前有這些
  • 房子婚前買的婚后算共同財產嗎 是這樣規定的
  • 黔ICP備19002813號

    主站蜘蛛池模板: 欧美18禁一区二区| 国产在线精品一区二区夜色| 国产伦一区二区三区高清| 最新中文字幕一区| 日韩av一区二区免费网站 | 无码r级限制片在线观看| 中文在线中文a| 中文字幕无码av激情不卡| 亚洲国产精品成人av在线| 在线观看欧美日韩免费一区二区| 加勒比一区二区三区四区| 精品国模一区二区三| 国产亚洲人成网站观看| 国产精品多p对白交换绿帽| 亚洲一区精品无码色成人| 一本大道无码人妻精品专区| 日韩高清在线观看不卡一区二区| 性欧美长视频免费观看不卡| 浴室人妻的情欲hd三级国产| 国产成人综合怡春院精品| 一本到亚洲中文无码av| 欧美激情不卡一区| 午夜一区二区久久久| 亚洲精品综合一区二区三区在线| 7777精品久久久大香线蕉| 18禁免费吃奶摸下激烈视频| 性欧美乱妇高清come| 无码专区视频精品老司机| 精品一区二区日韩| 日本不卡一区二区在线看| 精品免费看国产一区二区| 国产成人久久精品一区二区三区| 寂寞骚妇被后入式爆草抓爆| 日韩精品久久久肉伦网站| 麻豆画精品传媒2021一二三区| 亚洲欧美高清在线精品一区二区| 国产特级毛片aaaaaa毛片| 91精品国产一区自在线拍| 日韩网红少妇无码视频香港| 777yyy亚洲精品久久久| 九九影院午夜理论片少妇|